OUR JOB 仕事内容
投資用新築アパートの企画から、賃貸管理、分譲住宅、
プレカット製造やIT事業など幅広い事業を手掛けるフィリックス。
各事業会社において様々な職種があり、その事業の運営・推進を行います。
各職種の役割と、各職種の仕事内容をご紹介します。
ORGANIZATION フィリックスの組織と仕事
組織構成
職 種
不動産事業部
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= 土地仕入れ
商流の最も上流であるアパートや戸建ての用地仕入れを行う職種です。土地情報取得のための協力業者様との関係性構築、情報取得した土地の調査、事業性判断のため試算を行います。
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= 建築プランナー（設計）
仕入れた土地に対する建築のプランニングを行う職種です。法令上の制限や形状、面積など、一つとして同じ土地はありません。その土地に最適なプランニングを行い、最も魅力的な商品に仕上げることが求められます。
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= エンジニア（施工管理）
エンジニアは施工管理を担う職種です。工事現場の施工や予算、安全面に加え、役所への手続きや書類作成など、工事に関わるすべてのことを管理し、完工までの工程を円滑に推進させるプロジェクトマネージャーのような役割です。
プロパティ事業部（賃貸管理）
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= プロパティ営業
お客様からお預かりしている物件の入居率を最大化し、その資産形成をサポートする役割です。協力会社に対し物件をPRし、客付けを促進します。
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= オペレーター
賃貸管理業務に関する運営業務を担う職種です。主にオーナー様への報告や入居者様からのサービスリクエスト対応を行います。
IT部
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= マーケター・広報
マーケティング・広報として全体のプロモーションを行います。フィリックスのHP制作ディレクションやプレスリリース、各事業のマーケティング、SNS運営、SEO対策など業務内容は多岐にわたります。
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= システムエンジニア
様々な事業を展開している事業部ごとのシステム開発・構築・管理などを行っています。社内でシステムも内製化しているため修正や追加構築などスピード感をもっての対応、また他部署との連携のためコミュニケーション力が求められます。
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= デザイナー
サイト更新のWEBデザインやバナー制作、社内外のツールデザインなども行います。フィリックスのブランディングを理解したデザイン提案や意図を汲み取るためのコミュニケーション力も求められます。
プレカット事業部
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= 建材営業
プレカットの営業を担います。1社1社のハウスメーカーに営業するのではなく、数多くのハウスメーカーと取引する商社と同行し、２×４プレカットのご提案・交渉を行います。
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= 製造スタッフ
静岡本社ラボ拠点にて、2×4住宅のパネル組み立て作業を行います。物件ごとにカットしてある木材をパーツごとに分かれて組み立て、工具を使用した手作業がメインですが、重いものはクレーンを使用し二名体制で行います。
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= CAD設計
以前ではパネル化が困難かと思われた複雑な形状の建物にも対応している、3D-CADによるパネル図面作成を行います。
職種と構成比
OUR JOB 仕事内容
施工監督、工場、プレカット営業
3つの職種の仕事内容を詳しくご紹介します。