OUR JOB 仕事内容
投資用新築アパートの企画から、賃貸管理、分譲住宅、
プレカット製造やIT事業など幅広い事業を手掛けるフィリックス。
各事業会社において様々な職種があり、その事業の運営・推進を行います。
各職種の役割と、各職種の仕事内容をご紹介します。
ORGANIZATION フィリックスの組織と仕事
組織構成
職 種
不動産事業部
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= 土地仕入れ営業
アパートや戸建ての用地仕入れを行い、土地情報の取得や事業性の判断を担当します。協力業者との関係構築を通じて、必要な土地情報を収集・分析し、事業に活かします。
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= 代理店販売営業
フィリックスの投資用アパートの販売はディーラー制度を採用しており、ディーラーが物件を販売しやすいよう、新築アパートの売り出し情報の提供や入札管理などでサポートします。ディーラーの活動を支援し、物件の販売促進をバックアップする役割です。
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= FC営業
土地活用のガレージアパートの販売ではフランチャイズ展開をしており、加盟店への売上支援や販売サポート、新規加盟店の開拓を担当します。全国でのガレージアパートの展開・拡大に向け、FC加盟店の営業支援とネットワーク強化に貢献するポジションです。
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= 不動産事務
アパート販売に関する契約書や見積書の作成、受発注管理、請求業務などを幅広く担当します。臨機応変な対応力が求められます。
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= プロパティマネージメント
お預かりする物件の入居率向上を目指し、オーナー様の資産形成をサポートします。協力会社と連携して物件のPRや客付けを促進します。
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= リーシング営業
オーナー様や仲介業者との調整、物件の管理業務を担当します。信頼関係の構築と各種の調整業務が求められます。
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= 建築施工管理
工事現場の施工管理、安全管理、予算管理、役所への手続きなど、工事に関する全工程を管理します。完工までのプロセスを円滑に進行させるプロジェクトマネージャー的な役割を担います。
プレカット事業部
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= 製造（機械オペレーター）
静岡県の拠点で、2×4住宅のパネル組み立て作業を行います。カット済みの木材を組み立てる手作業が中心ですが、重いものはクレーンを使い、二人一組で対応します。
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= 品質管理
不具合発生を予防するための提案や要因調査を行い、基準や資料の策定、社内外への教育も担当します。
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= 在庫管理
木材の仕分けやピッキング作業をメインに、入出荷数の把握を行います。業務を円滑にするためのシステム導入などにもかかわっていきます。
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= メンテナンス
パネル製造に使用する機械や設備の定期点検や修理を通じて、製造ラインの安定稼働を支える業務です。機械トラブルの対応や予防保全を行い、安全かつ効率的な生産をサポートします。
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= 配送
加工された建材や資材を工事現場や顧客へ迅速かつ安全に届ける業務です。積み込み・配送計画の立案から納品までを一貫して担当し、納期やルート調整を行います。顧客との信頼関係の構築も重要な役割です。
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= 積算事務
建材や資材の数量を正確に計算し、見積もりを作成します。図面に基づき必要なコストを算出し、原価管理や調達業務と連携してコスト最適化を支援します。
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= 2×4プレカット営業
営業担当として、商社と同行し、ハウスメーカーに対する2×4プレカットの提案・交渉を行います。
設計部
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= 建築設計
購入した土地に対して最適な建築プランを提案する業務です。法令や土地の形状、面積など異なる条件に対応し、その土地に最適なプランを考え、魅力的な商品として仕上げます。
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= 構造設計
建物の構造計算や図面作成、構造の検討および各種シミュレーションを通じて、地震や風などの外力に耐える構造を設計していただきます。法令や建築基準を遵守しつつ、適切な材料の選定やコストの最適化を行い、建物の安全性と経済性を両立していただきます。
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= CADオペレーター
自社アパートの構造図・パネル図・配置図の作成を担当します。自社独自の工法に関わり、新たな技術に触れるやりがいを実感できます。
システム開発部
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= システムエンジニア
各事業部のシステム開発・構築・管理を担当し、社内システムの内製化により迅速な対応を行います。他部署との連携も必要なため、高いコミュニケーション力が求められます。
経営企画部
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= マーケター
マーケティングおよび広報担当として、全体のプロモーション業務に従事します。自社サイトの制作ディレクション、プレスリリースの作成、各事業のマーケティング施策、SNS運営、SEO対策など多岐にわたる業務を担当します。
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= デザイナー
Webサイト更新のデザインやバナー制作、社内外向けツールのデザインを行います。フィリックスのブランドを理解し、それに沿ったデザイン提案が求められるため、意図を的確に汲み取るコミュニケーション力が重要です。
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= 総務
来客対応や会議資料作成、文書・規定管理、社内行事の企画運営、施設や契約の管理など、幅広いバックオフィス業務をサポートしていただきます。経験に応じて、補助金申請や保険手続きなどもお任せします。
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= 労務
労務担当者には、従業員が安心して働ける環境づくりのため、給与計算、社会保険手続き、勤怠管理、労働契約の更新をお任せします。また、入退社手続きの整備や労務対応を通じて、法令遵守と職場の働きやすさを支えていただきます。
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= 人事
採用業務として、求人媒体の選定やダイレクトリクルーティングを行います。また、就業規則の整備や導入済みの人事制度の運用確認・改善、新たな人材育成や戦略立案にも関わっていただきます。
財務経理部
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= 経理
基本業務として、精算、請求・支払い手続き、資料作成などを担当いただきます。将来的にマネジメント業務も担う場合、経営方針に基づいた経理財務戦略の立案や、予算管理・資金調達などの財務業務もお任せします。
職種と構成比
OUR JOB 仕事内容
施工監督、工場、プレカット営業
3つの職種の仕事内容を詳しくご紹介します。